Husbygge i Väster Skogsta, Västerås

Eva-Maj & Robin bloggar om husbygge utanför Västerås. Vi bygger ett 1,5-planshus som vi själva projekterar när det gäller ritningar, dimensionering av uppvärmning, ventilation, VA m.m.

Oanade och fullständigt orimliga byggherrekostnader.

Publicerad 2013-08-09 08:39:00 i Allmänt, Ekonomi, Kommun, Projektering,


Att det kostar pengar att bygga hus det hade vi klart för oss från början,
men att kommunerna är pengatörstiga vampyrer som suger tusenlappar ur privatpersoner kunde vi aldrig föreställa oss.

Hittills har en stor del av våra utgifter i bygget hamnat rakt ner i det stora svarta hålet "Västerås stad".

Några så kallade byggherrrekostnader som vi fått hosta upp hittills är:

Förhandsbesked: 5 580 :-
Bygglov: 22 520 :-
Avstyckning: 26 100 :-
Nybyggnadskarta: 5 280 :-
Ansökan om bergvärme: 1 700 :-
Ansökan om avlopp: 5 900 :-

Summa: 67 000 :- (drygt 2 % av budget!!!)

Kostnader som vi undvikat trots att de borde betalas då lantmäteriet har typ monopol på tjänsterna
Utstakning: 5 340 :-
Lägeskontroll: 3 204 :-

Alla dessa kostnader får oss att undra vad det var vi egentligen betalade för när vi sökte förhandsbesked och bygglov. Vi funderar också på hur kommunen motiverar dessa kostnader.
Vi arbetar båda som konsulter och vet hur viktigt det är med transparent tidredovisning gentemot kund. Det verkar inte gälla för kommunerna. Totalt drygt 67 000 :- har de hittills sugit ur oss. Med ett konsultarvode på 1000 kr/h (HÖGT räknat) motsvarar det över 67 h arbetstid. Den ekvationen går bara inte ihop.
Det enda vi fått för pengarna är några "Det är OK". Varje gång är det vi som gjort jobbet och kommunen har bara godkänt och arkiverat våra förslag och handlingar.

Det är fan inte konstigt att det byggs så få småhus i landet idag, tyvärr är den här pengatörsten alldeles för lite debatterad för att vi skulle ha en aning om alla kostnader. Då har vi ändå lagt enormt mycket tid på att läsa in oss i ämnet! En bygglovsavgift hade räckt bra tillsammans med ett dokument som beskriver hur vi får göra och inte göra. Varför ska alla dessa byråkrater göra det svårare än vad det egentligen är????

Kommentera gärna!

Färgsättning

Publicerad 2013-07-02 20:31:00 i Allmänt, Måleri, Projektering,

Eftersom panelen till blocken endast kunde levereras med grundstrykning kommer vi att ägna en del tid åt fasadmålning den närmaste tiden. Vi har valt att hålla huset i en lantlig stil men med en modern färg. Vi har valt att använda Jotun Demidekk Ultimate helmatt, färgen som sägs hålla i upp emot 15 år efter två strykningar. Den första strykningen blir alltså nu och den andra fram i vår. Huset kommer att bli rött med Jotuns brytning "Vildvin" till ascentfärg på fönster- och dörrfoder har vi valt "Gyllenockra". Knutar, vindskivor och takfot blir även de röda liksom vinskivor och plåtar. Hängrännor, stuprör och fönsterbleck i aluzink.
 
Här är ett exempel på ett liknande hus med den färgsättning vi valt. Bild från jotun.se
Våra fönster blir dock vita och vindskivorna som sagt röda. Annars ska det stämma hyfsat :)
 

Materialet har anlänt

Publicerad 2013-06-30 09:28:00 i Allmänt, Bilder, Projektering, Tomten,

Det har varit väldigt låg aktivitet på bloggen från vår sida den senaste tiden. Nu när bygget kommer igång på allvar så lovar vi att det ska bli tätare mellan inläggen!
 
Nu har äntligen virket till bygget anlänt. I några välpacketerade högar ligger det som ska fogas ihop till vårt hus. Det är fortfarande svårt att greppa men för varje moment som går känns det mer och mer verkligt. Starten för markarbetena blev framflyttad en vecka så till nästa helg kanske vi får provköra vår nya väg!
 
 
Vi har "tvingats" till en hel del investeringar i verktyg och annat - bra att ha - inför bygget. Ett skruvdragarkit från Makita har inadlats och ett välbehehövligt besök på Bahco-outlet i Enköping resulterade i handverktyg för en femhundring, kostnaden för prylarna i en vanlig bygghandel är dock mer än dubbelt! I dag ska vi iväg å kika på ett par begagnade cirkelsågar av typen Hitachi C6BU2 - perfekta att kapa bl.a. skivor med :)
 
Till sist en bild där man kan skymta läkten som vi stolpat ut vår alldeles egna grusväg med (eller det som ska bli vägen).
 
 

Fastighetsägare och egen adress!

Publicerad 2013-06-04 08:55:00 i Ekonomi, Projektering,

Nu är vi så äntligen ägare till vår alldeles egna fastighet! Vi har t.o.m. erhållit en adress! Kanske skulle omdirigera all pos till tomten redan nu :)

I dag ska vi träffa banken för att knyta ihop det sista kring byggkreditivet. Tidplanen: Markarbeten efter midsommar, resning i början av augusti. Under tiden bygger vi troligen vedbod, förråd och carport. Bra sätt att värma upp hantverkargenen på och samtidigt skönt att ha det klart i tid, annars blir det nog aldrig gjort...

B B B Bygglov

Publicerad 2013-05-23 12:52:56 i Allmänt, Ekonomi, Projektering,

I början på veckan var vi på besök i stadshuset i Västerås. Tekniskt samråd tillsammans med KA, Byggnadsinsp. och vår kära vän som hjälper oss med diverse tekniska bitar.
 
Mötet gick fint trots att byggnadsinspektören var mer än förvirrad och hade katastrofall koll på vilket ärende det var han hade att göra med. Den stora nyheten vid mötet var att vi kommer slippa teckna en byggfelsförsäkring. Jag har aldrig tidigare hört att någon sluppit undan den och det känns som att kommnunerna börjat lyssna på kritiken. (För er som är nyfikna kan ni googla på byggfelsförsäkring för mer info.) Vi räknar med att spara cirka 25 kkr på det. Mycket kul för de pengarna. Vi kommer även att få utföra finutstakningen själva (med hjälp av kollegor). Det ger ytterligare 5000 i besparing. Ett lyckat möte m.a.o!
 
När vi kom hem från mötet låg bygglovet i brevlådan och vi väntar nu bara på startbeskedet :D
 
Mötet med banken är flyttat till den 31 maj. Så om allt går som planerat så kan vi sätta igång med bygget i början på juni!
 
 

Energi- och effektbehovsberäkningar

Publicerad 2013-05-19 22:08:00 i Projektering,

I helgen har vi tagit de sista besluten gällande storlekar och typer på fönster. Det innebar att vi äntligen kunde färdigställa energi- och effektbehovsberäkningarna för huset. Det finns en del krav i Boverkets ByggRegler (BBR) för energiprestandan i ett hus. De viktigaste punkterna är:
 
- U-värdet för huset får som medel inte överstiga 0,40 W/m2,°C
- Ventilationsflödet måste vara minst 0,35 l/s,m2
- Den installerade el-effekten för värmeförsörjningssytemet får inte överstiga 4,5 kW
- Den årliga specifika energiomvandlingen (vid el-värmt) får inte överstiga 55 kWh/m2,år.
 
Våra beräkningar ger:
 
U-medel: 0,25 W/m2,°C
Ventilationsflöde: 66 l/s -> 0,36 l/s,m2
Installerad el-effekt (Kompressor, pump, fläkt, elpatron) <4,4 kW
Specifik energiomvandling: 26 kWh/m2,år
 
Trots att vi räknat konservativt på flera poster så klarar vi ord kraven med god marginal. Faktum är att vi skulle ha råd att ha fönster med ett u-värde på över 2,5 W/m2,°C eller helt strunta i att redovisa "gratisvärmen" och ändå ligga under kraven. För lågt ställda krav i BBR kan man ju undra...
 
Ska försöka tanka upp lite mer bilder efter samrådet på tisdag. Så länge bjuder jag på en TV4-inspirerad bänk som är utkarvad med motorsågen :)
 
 
 
 
 

I med och mot

Publicerad 2013-04-25 21:14:59 i Allmänt, Ekonomi, Projektering,

I går kom så äntligen det efterlängtade brunnsprotkollet. 700 l/h ger brunnen och kloridhalten ligger på 30 mg/l. Ett mycket bra resultat och det är skönt att få det kapitlet avslutat. Fakturan som också fanns bifogad är förstås inte lika rolig läsning. 40 188 kr går kalaset på, synd att vi inte kommer ha någon större glädje av de pengarna det närmaste halvårt (*TACK FÖR DET VÄSTERÅS STAD....) I samband med att vi skickade in brunnsprotokollet så bifogade vi även uppgifter över vår kontrollansvarige. I vändande mejl får vi då besked från hadläggaren på Västerås stad att han NU skickar ut info till grannarna. Något han lovade att göra för en vecka sedan. Börjar bli rejält trött på tomtarna där inne nu men jag misstänker att detta ändå bara är början...
 
Det var inte länge vi fick fira framgångarna med brunnen. I dag ringde nämligen den ena banken och meddelade att deras "internvärderare" satt en prislapp på vårt framtida hem på mellan 2,0-2,2 Mkr. Först blev vi förstås väldigt nedstämda men sen börjar vi ju förstås undra hur det är möjligt? Mindre och äldre hus med mindre tomter och lägre standard runt omkring trakten börjar ofta runt 2,5 Mkr före budgivning. Varför skulle då vår sprillans nya kåk vara mindre värd? Ne nu blir det till att köpa en riktig värdering av en riktig mäklare. Får hoppas vi hittar någon som uppskattar det lantliga lika mycket som vi gör och förstår storheten i tomten, huset och allt runt omkring!På booli.se går det att söka efter slutpriser, för den intresserad kan ni kika på min sökning här: http://www.booli.se/slutpriser/lillharad/24020/#/pris:2000000-max/
 
Det är bara att bryta ihop och komma igen. Mötet med byggfirman i måndags kändes mycket bra och vi hoppas att snart få ta del av en seriös och komplett offert!
 
I helgen blir det helt vila från husplaner då Robin åker till Nyköping och Eva-Maj ska springa terräng-DM. Mycket nöje :D
 

FFU

Publicerad 2013-04-06 18:17:00 i Allmänt, Ekonomi, Projektering,

Jakten på de sista offerterna håller på för fullt. Nu är det prisuppgifter för in- och utvändiga målerier som gäller. Vi har tänkt ha släta, vitmålade tak i samtliga rum. Ett tag var vi inne på pärlsponstpanel eller liknande för vissa rum men det känns som att vi avvaktar med det och bor in oss innan vi går lös allt för mycket med det lantliga stuket. Självklart är det också en kostnads- och tidsaspekt med i vårt resonemang. Att spackla och måla taket är helt klart det billigast och snabbaste sättet att färdigställa arbetet på. På innerväggarna har vi tänkt att genomgående köra med tapet. Detta är helt Eva-Majs avdelning och där har jag (Robin) mest en vetofunktion :)

Utvändigt hade vi tänkt att köra på med äkta Falu rödfärg. Men p.g.a. att Bergslagspanelen som vi tänkt använda på fasaden endast kommer grundad och förstruken med en akrylatfärg så kanske vi måste svänga över till det. Men vi får se, denna fråga har vi precis börjat rota i.

Måleriarbeten är också den delen av husbygget som vi har störst möjlighet att rycka in och jobba av lite själva. Därför ska det bli intressant att få in de här offerterna för att se vad vi kan spara på att göra lite mer jobb själva!

Tyvärr blev det inget besök hos eldabutiken i dag. Ingen panik med det besöket men det skulle kännas skönt att reda ut allt kring skorstenarna ordentligt i god tid före byggstart.

Brunnsborrning

Publicerad 2013-03-28 12:18:00 i Allmänt, Projektering,

Nu har vi samlat på oss tre offerter från brunnsborrare. En har redan prisat ut sig ur diskussionerna. Övriga två ligger väldigt nära varandra i pris och den ena träffade vi i morse. Utrustad med slagruta gjorde han ett platsbesök på tomten. Han hittade mycket vatten runt omkring på tomten och trodde inte att det ska bli något bekymmer att leta rätt på en lämplig brunnsplats. Att borra en brunn mellan 30-60 m djup kommer att landa på mellan 24-33 kkr inkl. 10 meter foderrör. Till det tillkommer sedan installation av pump för anläggningen. Vilken av borrarna vi väljer kommer att avgöras på personlig kontakt och tidsaspekten då kommun gärna vill se att det finns vatten på tomten så snart som möjligt.

Det tråkiga med dagens tomtbesök var att den perfekta vedhögen som vi knåpat ihop under de senaste helgerna tyvärr har rasat. Det var väl i och för sig ingen överraskning eftersom den stod på två decimeter snö i söderläge...

I helgen blir det mest orientering i sörmlandsskogarna och god mat vid dukade bord :) En vilohelg från husplaner med andra ord.

Akta trappan..

Publicerad 2013-03-08 17:18:00 i Projektering,

 
Här är lite bilder på olika trappor som vi använder som inspiration. Vi har specat några krav som vi har. Bl.a. att det nedersta steget ska vara utsvängt, att vagnstycket ska vara vitt liksom stolparna medan ledaren och stegen ska vara trä. Vi får se var det landar. Trappan är kanske inte det första vi beställer men det är ändå skönt att ha koll på läget och veta att vi har diskutterat igenom saken några gånger. Det får inte bli panik när tiden rinner iväg. Trappan är en stor, fast inredningsdetalj som vi inte gärna ändrar på i efterhand!
 
 
 

Huset ritat efter vedspisen.

Publicerad 2013-03-06 14:07:00 i Kök, Projektering,

Nu har huset fått sig en rejäl genomkörare. Eftersom vi ska ha vedspis i köket kommer det så klart bildas en del rökgaser som vill ut ur huset. Tyvärr har vi inte möjlighet att bygga varken ångsystem eller stirlingmotor, därför får det bli ett traditionellt rökrör genom huset upp över nock. Detta skapar dock en del huvudbry då vi prompt ska ha en övervåning.

Nu är köket, tvättstugan, badrummet och sovrummet samt en del fönster flyttade och förstorade/förminskade för att rökröret från helvetet ska kunna komma igenom konstruktionen utan att behöva gå rakt genom sängen i the master bedroom. Nu hamnar röret och imkanalen från spisfläkten i garderoben mellan sovrum och badrum. Bättre kan vi nog inte få till det. Förändringen är inte klubbad ännu men det känns som att vi skapat en bättre rymd i köket, med rekommenderade avstånd mellan bänkar och installationer. Tvättstugan blir något mindre men samtidigt utnyttjas golvytan mer effektivt. Förändringarna påverkar också söderfasaden. För att kunna minska badrummet på övervåningen måste fönstret flyttas utåt. Istället för ett 11/13 fönster sitter det nu 10/12 på övervåningen på södersidan. Lite mindre värme som slipper igenom på sommaren men en lite sämre symmetri för södersidan är bieffekten.

Andra nyheter är att dörren till tvättstugan är flyttad ut mot gaveln och att ett fönster har tillkommit. De förändringarna ger bättre ljus i tvättstugan och huset känns inte lika enögt som tidigare.

Ikväll blir det hem till VVS-experten för att börja kika på FTX-systemet. Ska bli spännande att se hur många förändringar vi måste göra i konstruktionen för att få fram alla kanaler till rätt rum osv.
 

Planlösning efter förändringar:
 
 
Har fått påtryckningar om att skriva roligare. Vill man ha bloggar att skratta åt är det här fel ställe, det jag kan utlova är mer inspirationsbilder och så klart bilder över bygget när det väl dragit igång.
 
Robin

Flera små framsteg

Publicerad 2013-03-04 12:28:00 i Allmänt, Ekonomi, Projektering, Tomten,

Söndagen spenderades på tomten med kapning och släpning av hösten och vinterns fällda träd. Det är inte jättemycket som går till ved, det mesta är buskar och sly som vi tagit ner för att få in mer ljus på tomten. Det är ett roligt jobb som ger snabba resultat och samtidigt är grym träning. Ryggen, magen och armarna strålar av träningsvärk i dag, det är annat än efter en dag på kontoret!

I kväll ska vi träffa en plattsättare. Det var han som initierade till mötet eftersom han vill lämna en rättvis offert då det är flera jobb som kommer pågå samtidigt i huset. Något som ger fördelar eftersom han slipper åka ifrån bygget mellan flytspackling, plattsättning etc. Det vi frågat på är plattsättning i badrum, WC hall och tvättstuga. Firman verkar lovande, hoppas på ett bra möte.

Vi har också fått offert från bygdens lokala markarbetare. Verkar väldigt lovande och vi fick ett klart bättre pris än det vi fått tidigare. En del frågetecken kring offerten återstår men det känns ändå som att vi ligger nära en beställning. Skönt!

Offertjakten går vidare, närmast är det el och VVS som vi måste fokusera på. Under veckan ska vi få hjälp med lite ritningar av en expert på VVS-området!

/Robin

Produktiv Förmiddag

Publicerad 2013-03-02 14:21:00 i Allmänt, Ekonomi, Kök, Projektering,

I dag har vi spenderat förmiddagen på ikea och bygghandel. På ikea ritade vi upp hela köket i deras köksplaneringsverktyg och fick ut ett cirkapris; 78 kkr för Vitvaror, skåp, lådor, dörrar, bänkskiva m.m. Det enda som inte är inkluderat är egentligen inredningen till skåp och lådor, det orkade vi inte med i dag. Men vår budget på 100 kkr för köket ser ut att hålla i alla fall. Monteringen har vi tänkt att själva utföra med god hjälp av lite händiga vänner förstås!

Förutom ikea besökte vi även XL-bygg och sneglade på lite lister, foder och fönster. Eva-Maj har inte haft så mycket åsikter i fönsterfrågan tidigare men efter dagens besök lutar det ändå åt träfönster med lös spröjs. Träfönster för att utsidan blir så mycket mer levande och lös spröjs eftersom glasdelande mittpost tar bort för mycket glasyta och därmed ljusinsläpp. Sista ordet är inte sagt och det är möjligt att det blir en kombination, kanske aluminumbeklädd utsida på fönstren på övervåningen?

Vi hittade en fin profil på en allmogelist till golvet, här har vi gått från en höjd på minst 150 mm till att vara nere på 95 mm. Det duger gott och väl och kommer ge ett fint intryck och en gedigen känsla. Skurkloss är förstås obligatoriskt, det blir även hörnklossar i taket vid burspråket på bottenvåningen.

I morgon ska vi ut till Lillhärad. Det blir så klart en sväng med motorsåg och yxa på tomten. Alla vedentusiaster vet ju att den bästa tiden för kapning och klyvning är före påsk, gärna när trädet är lite fruset!

Bilder på kök och lister kommer under helgen.

/Robin

Framåt!

Publicerad 2013-03-01 08:57:00 i Allmänt, Projektering, Tomten,

Nu har vi haft mer kontakt med myndigheterna. Det är massor med frågor som dyker upp kring bygglovsansökan. Frågor som ”vanliga” byggherrar säkert har full koll på. Men eftersom det här är första och sista gången som vi bygger ett hus så är vi lite vilse emellanåt.

Det vi fått svar på är bl.a. hur pass noga det är med placeringen av huset på nybyggnadskartan. Vi har ju utrustning för utstakning och utsättning på jobbet men det känns onödigt att mäta in något på millimetern för att sen flytta det av naturliga själ vid markarbeten. Svaret var i alla fall att den inte är så noga (min fria tolkning av ett betydlig mer uttömmande och diplomatiskt svar), allt går att ändra fram till finutstakningen är gjord och nybyggnadskartan uppdaterats.

Så här ser kartan ut som vi ska placera in huset på. Som tur var var de snälla nog att skicka med en dwg-fil. Blir som att sätta svansen på grisen.. Fast tomten är förstås ingen gris...

En annan fråga var hur vi ska lösa garage/carport/förråd i ansökan. Eva-Maj och jag är inte helt överens med hur det ska se ut när det är klart. Men handläggaren tyckte det var bra om vi sökte för en stor byggnad (garage+carport+förråd) så kan vi ändra senare om vi beslutar oss för något annat. Dags att rita garage m.a.o!

I helgen blir det besök hos bygghandel för att klämma, känna och framförallt kika på/igenom fönster. Dags för beslut i något som jag tycker har varit det svåraste med hela projekteringen så här långt. Ska vi välja ett träfönster med fina detaljer eller ett underhållsfritt aluminiumbeklätt, men till vissa dela livlöst fönster? Fast glasdelande mittpost? Löstagbar spröjs?

Det blir även en sväng till ikea för att rita upp köket och få in lite prisuppgifter.

Sen blir det såklart skidåkning, både i spåret och TV-soffan. Vem som vinner vasaloppet? Bossel Jimmie Johnsson så klart!!

Löpande rapporter från helgens äventyr utlovas.

/Robin
 

Möte med ett gäng härliga grabbar

Publicerad 2013-02-26 08:56:00 i Allmänt, Projektering,

I går kväll träffade vi några av de hantverkare som ska hjälpa oss med huset. Vi gick igenom lite grundförutsättningar för bygget och fick en chans att bekanta oss mer med de som ska hjälpa oss att förverkliga drömmen.

Som tidplanen ser ut just nu kommer vi att bli försenade med starten av bygget. Vi har i och för sig ingen panik att komma igång men det är klart frustrerande att inte kunna starta när vi hoppats på. Det som segar är så klart det byråkratiska. Till grund för allt ligger egentligen strulet med strandskyddet (Läs mer i tidigare poster). Detta gjorde att processen med förhandsbesked tog ett halvår. Nu är det i alla fall klart och tomten är så gott som avstyckad. Nästa steg är att söka bygglov, något som kan vara nog så tidskrävande. Just nu ligger bollen ändå hos oss och det är upp till oss att se till att ha korrekta och kompletta handlingar till ansökan. Jag har tidigare varit lite kritisk till nya PBL men något som är bra är tummen i ögat på kommunen att de måste fixa bygglovet på maximalt 10 veckor. Det gör att vi kan sätta upp en bra tidplan för den närmaste tiden. Så här tänker vi nu.

Avstyckad tomt – Vecka 12
Bygglov – Vecka 22
Byggkreditiv – Vecka 25

Först när kreditivet är i hamn kan vi egentligen starta produktionen, innan finns det ju inga pengar . Har vi tur kan materialleverantören ställa ut fakturor med längre betalningstid än 30 dagar. På så sätt skulle vi kunna tjuvstarta med blockbygget. Det är inget vi räknar med men det skulle underlätta enormt!
Förutom tidplan diskuterades också en del detaljfrågor kring huset. För att snickarna ska kunna göra vettiga kalkyler på jobbet vill de ju såklart veta vad det är de ska arbeta med. Lister, smygar, foder, innertak, panel m.m. Vi har ett hum om hur vi vill att det ska vara men vi har inte skrivit ner det i klartext. Även här ligger bollen hos oss och det kommer krävas en del arbete den närmaste tiden.

För bygglovshandlingarna ligger vi ganska bra till. Den svåra biten är försäkringarna som ska tolkas och fyllas i. Kanslisvenskan och sena kvällar gör inte saken lättare.

Vi fick även lite tips på rör-, el-, VVS- och plåtfirmor som kan vara intresserade av att räkna på lite jobb. För det behöver vi också fixa lite förfrågningsunderlag där vi specar vad vi vill ha.

Fullt upp med andra ord. Men det är riktigt skoj och det känns verkligen att det går framåt!
 
/Robin

Godkänt vatten m.m.

Publicerad 2013-02-25 11:33:00 i Allmänt, Projektering, Tomten,

Myndigheterna godkände att vi skickade in en offert från brunnsborrare som garanti för att det kommer att finnas vatten "av god kvalitet och mängd" på tomten. Nu finns inga fler hinder för avstyckningen. En sista justering av servitutet för vägen sen tar det cirka två veckor tills tomten verkligen är vår!

I helgen fortsatte vi att röja lite kring tomten. Vi kikade även lite extra på vilka träd vi kommer behöva ta ner. Tyvärr blir det nog så att tre fina tallar och en gammal björk får sätta livet till. Plus en del mindre enbuskar och småträd. Mycket ved blir det! :D

Ikväll ska vi träffa lite härliga killar som ska hjälpa oss med huset. Det blir diskussion kring tidplan, arbetsfördelning, produktionskostnad m.m. I morgon kommer en fylligare rapport från mötet. Många frågor kommer förhoppningsvis få svar ikväll! - Det går bra nu!

/Robin

Planskisser

Publicerad 2013-02-10 19:33:00 i Bilder, Konstruktion, Projektering,

Det kommer säkert att ske mycket justeringar innan allt är klart men vi är ändå nöjda med huvuddragen i planritningen. En stor öppen bottenvåning med rymlig tvättstuga, liten WC med dusch, lantligt kök med öppen planlösning mot v-rum samt ett litet gästrum.





På övervåningen blir det TV-rum, 3 sovrum och ett STORT badrum.


/Robin

Möte med lantmäteriet

Publicerad 2013-02-10 19:03:00 i Allmänt, Bilder, Projektering, Tomten,

I fredags träffade jag lantmäteriet. Eva-Maj var kvar hemma för kurering. Mötet gick bra, när jag kom var tomten uppläktad och klar. Totalt 3800 m2. Större än vad vi hade tänkt men det beror främst på att miljö- och hälsoskyddsförvaltningen vill ha 50 m mellan brunn och markbädd.

Bifogar kartlänk där jag försökt rita in tomtplaceringen.

http://kartor.eniro.se/m/n0H6z

Huset kommer att placeras ungefär mitt på tomten. Idag är där blockrik terräng, kanske morän, med lite enbuskar och en större tall. Allt kommer att jämnas med marken inom snar framtid! :D

Ett något irriterande krav har ställts av kommunen.

Vi måste kunna "bevisa" att det kommer finnas vatten av god kvalitet och med bra tillrinning på tomten. Vi behöver inte borra en brunn utan det räcker med att en "sakkunnig", typ brunnsborrare el. lik, skriver ett dokument om saken. Kruxet är att det är extremt svårt att veta om det kommer finnas vatten på ett visst ställe eller inte. Hur som helst har en entreprenör lovat att vi kan hänsvisa till deras offert på brunnsborrning där de garanterar kvalitet och flöde. Hoppas det ska vara kommunens äckliga byråkrati till lags. (Jag är jävligt less på byråkratin..)

Nedan lite bilder över tomten


Vy mot söder. Eva-Majs morbror m. fru i det gula huset



Vy från "burspråk" mot baksidan söderut.




Husplats sett från nordost. Där tallen står kommer husets södra gavel. kanske :p





Vy från sydväst. På den här bilde syns inte husplatsen. Här råder nämligen STRANDSKYDD!
 
 


/Robin

Första bilderna på fasaderna

Publicerad 2013-02-10 18:27:00 i Bilder, Konstruktion, Projektering,

Så här har vi tänkt att våra fasader ska bli. Får se hur mycket som stämmer om typ ett år :p
Fönster på Bottenvåning är 11/13, 10/10, 11/4 och 8/14.
 
Valet av fönster är kanske det som är mest osäkert i dagsläget. Det är extremt svårt att få en bra bild framför sig om hur det kommer se ut innefrån huset. Det är också svårt att hitta information om designen på fönstrena hos tillverkarna. Det blir mycket förnstergluttande när vi är ute å åker/promenerar/cyklar :D
 
BOA cirka 180 kvm. d.v.s mätt invändigt ytterväggsmått. innerväggar, skåp, garderober etc. är inkluderat i den arean.

Om

Min profilbild

Eva-Maj & Robin Erneby

Eva-Maj & Robin bloggar om husbygge utanför Västerås. Vi bygger ett 1,5-planshus som vi själva projekterar när det gäller ritningar, dimensionering av uppvärmning, ventilation, VA m.m. Tomten är en gåva från Eva-Majs familj. Den blir cirka 3 800 kvm och husets boyta cirka 180 kvm fördelat på 1,5 plan med förhöjt väggliv. Planerad byggstart i maj 2013.

Senaste inläggen

Kategorier

Arkiv

Prenumerera och dela